Бизнесмен Арутюн Сурмалян опроверг информацию о застройке сквера возле ТЦ «Сокол» в Ростове

Он заверил, что ни одно дерево на участке не будет срублено

В ростовских СМИ разлетелась информация, что рядом с ТЦ «Сокол» собираются застроить сквер: на участке должны появиться ресторан, общественное здание, трансформаторная подстанция и парковка. Местные жители опубликовали петицию с требованием запретить трогать «единственный зелёный островок Железнодорожного района».

Журналист donnews.ru поговорил с президентом ГК «Сокол» Арутюном Сурмаляном (ему принадлежит ТЦ «Сокол»), чтобы выяснить, какова судьба сквера, что там будет построено и сколько деревьев останется.

На сайте администрации города опубликован документ о проведении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Речь шла об переводе участка площадью в 5,1 тысячи квадратных метров из зоны Р-2 (с видом разрешенного использования «фонтаны; общественные туалеты; скверы») в Р-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий).

Как следует из документа, смена зоны участка позволит построить на этой территории: общественное здание, предприятие общественного питания (1-2 этажа), трансформаторную подстанцию, парковку на 30 мест. Уточняется, что планируемый процент застройки территории — 15,16%, а процент озеленения составит 43,7% от общей площади участка.

После появления этой информации местные жители опубликовали на сайте change.org петицию, в которой потребовали запретить застройку сквера возле ТЦ «Сокол».

«Этот сквер — единственный зелёный островок Железнодорожного района по левую сторону от проспекта Стачки. Это место, где люди проводят свободное время, поближе узнают друг друга в безопасной обстановке. Сквер способствует улучшению качества воздуха и является средой обитания птиц», — сказано в петиции.

Арутюн Сурмалян в разговоре с журналистом donnews.ru заверил, что сквер сохранит свой прежний вид и ни одно дерево на участке не будет срублено.

Как поясняет Арутюн Сурмалян, участок, о застройке которого распространилась информация, находится за кинотеатром «Сокол» на стороне улицы Батуринской — там, где по сей день торчат остовы бывших общественных туалетов.

В документе, который опубликован на сайте администрации города, есть план границ объекта. И, как следует из него, участок, который поменяет свой статус, расположен за аллеей: он не затрагивает территорию, где расположены детские площадки и аттракционы.

По словам Сурмаляна, у этой территории, куда входит и аллея, когда-то был другой собственник. Несколько лет назад там находился ресторан, на который часто жаловались местные жители. Его снесли.

Возле этого места планируется построить ресторан. Фото donnews.ru

— Мы эту землю выкупили, теперь эта наша собственность, — говорит Сурмалян. — И вот там, где был ресторан, мы хотим построить новое заведение {речь идёт о месте возле аллеи, где фонтан. — Donnews.ru}. Но пока нет ни проекта, ни идеи. К нам обращаются местные жители и просят построить новое кафе. Только просят, чтобы музыка по ночам не орала. Но чтобы построить в этом месте ресторан, — продолжает он, — нужно сменить статус участка.

О строительстве четырёхэтажного здания или парковки на 30 мест возле ТЦ «Сокол» речи не идёт, утверждает Арутюн Сурмалян. В документах обязаны прописывать, какие объекты и на каких площадях можно строить в зоне (Р-4), но это не значит, что они там появятся.

Объект действительно планируется — на месте бывших общественных туалетов.

— Но мы даже пока не знаем, что там будет, — подчёркивает Сурмалян.

К слову, когда-то на месте заброшенных общественных туалетов планировали построить многоэтажку (тогда разрешённая высота для застройки была 75 метров). Этот участок также был выкуплен Арутюном Сурмаляном.

Как было сказано выше, пока нет ни концепции ресторана, ни предположений, какой высоты будет здание. Но, по словам Сурмаляна, уже есть точное понимание того, как преобразится сквер.

Во-первых, уже разрабатывается проект обновления зоны с детскими площадками и аттракционами. Во-вторых, планируется строительство второй очереди ТЦ «Сокол» (для этого выкупили старое здание на Батуринской): там появится подземная парковка, а на верхних этажах — плавательный бассейн с фитнес-центром.

— И чтобы их соединить {здания торгового центра. — Donnews.ru}, мы планируем продлить аллею и сделать так называемую переходную галерею, — говорит он.

Сурмалян уверяет, что деревья в сквере, о которых так беспокоятся местные жители, вырубать не будут. Даже наоборот, осенью там посадят новые.

К слову, Арутюн Сурмалян не исключает, что новый ресторан будет разработан в концепции детского заведения.